鄒先生是深圳某物流公司的老總，公司今年搬到深圳CBD某高檔寫字樓辦公，本月收到的電費(fèi)單讓他吃驚不小。公司今年6月份空調(diào)電費(fèi)與去年同期比高了一倍，500平方米的辦公面積空調(diào)電費(fèi)近10000元，相當(dāng)于每月每平方米要交電費(fèi)20元。管理處的解釋是：該寫字樓屬全玻璃幕墻大廈，夏季室內(nèi)冷氣蒸出量大于其他建筑，因而單位面積電費(fèi)開支也大。

　　走訪深圳多個玻璃幕墻建筑發(fā)現(xiàn)，這些“玻璃盒”建筑物幾乎都是耗電大戶。“玻璃盒”建筑特殊的外立面讓它們成為最能吸收太陽熱能的建筑，同時也最能蒸發(fā)冷氣的建筑。此外全玻璃大廈還有光污染和外墻養(yǎng)護(hù)難的缺點(diǎn)。有關(guān)專家表示，過多的玻璃幕墻建筑會加劇城市熱島效應(yīng)。城市規(guī)劃要從源頭上控制“玻璃盒”建筑，讓城市高層建筑走上節(jié)能、環(huán)保、親民的軌道。

　　玻璃樓耗能是普通建筑4倍

　　開車行駛在羅湖人民路和深南路羅湖段、福田段、深圳CBD所在區(qū)域，晶瑩剔透的玻璃幕墻是眾多高層建筑最為流行的“時裝”。地王大廈、國貿(mào)大廈是深圳第一代全幕墻寫字樓，而金光華、萬象城、中信大廈、大中華等是深圳近年涌現(xiàn)的標(biāo)志性全幕墻大廈。一幢幢秀麗挺拔的高樓大廈，絕大多數(shù)都穿上了裁剪各異的“玻璃裝”。在深圳CBD區(qū)域，這里的玻璃大廈最為密集。

　　深圳是我國玻璃幕墻工程最多的城市之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全市約有10層以上玻璃幕墻建筑近800棟。在很多發(fā)展商的眼中“玻璃幕墻”幾乎成為“現(xiàn)代時尚”和“國際化城市”的代名詞。

　　真正了解這些玻璃盒建筑的人們卻是另外一種看法。“在玻璃大廈上班，我們總感到有一種壓力和緊張。”在深圳CBD某寫字樓24層上班的白領(lǐng)趙小姐說。“高層玻璃大廈租金和電費(fèi)開支是個不小的數(shù)字。”在某高層大樓辦公的一家物流公司總經(jīng)理梁先生說。隨著時間的推移，許多住在“玻璃大廈”里的人們發(fā)現(xiàn)，盡管玻璃看上去輕盈亮麗，但保溫性能差、能耗大，而且大多數(shù)玻璃幕墻都不能開啟，通風(fēng)效果差，大樓的運(yùn)行費(fèi)用居高不下。

　　處于直射或當(dāng)陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。深圳市建筑科學(xué)研究院副院長劉俊耀表示，研究人員曾做過一個測算，夏天“玻璃盒子”建筑每5平方米的采光面積就需要用一匹的空調(diào)來抵消，而普通建筑20平方米的面積才需要用一匹的空調(diào)來降溫。據(jù)統(tǒng)計，目前深圳的建筑能耗已占全市總能耗的1/4，超過工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其他行業(yè)，成為深圳能耗的首位，其中公共建筑能耗又占深圳建筑總能耗的“大頭”。在高樓林立的深南東路金融區(qū)和深圳CBD區(qū)域，許多全玻璃幕墻寫字樓都列入深圳用電大戶名單上。據(jù)深圳媽灣電廠一位工程師透露，深圳中心區(qū)某大型高級寫字樓一年的耗電量相當(dāng)于媽灣電廠發(fā)電量的一半。

　　高層玻璃幕墻近年成為安全隱患區(qū)。據(jù)安監(jiān)部門介紹，近年深圳因清洗高樓作業(yè)引發(fā)的高墜死人事件屢有發(fā)生。每到臺風(fēng)季節(jié)，安監(jiān)部門都要管理部門檢修外立面玻璃，檢修難度和工作量相當(dāng)大。

　　玻璃樓也是城市光污染的重要來源。研究顯示，一幢幢矗立在馬路兩側(cè)的玻璃幕墻，就像一面面巨大的鏡子，其產(chǎn)生的光反射，極易誘發(fā)意外交通事故。我市多個玻璃樓集中的路面也成為烈日駕車的高風(fēng)險路段，包括人民南國貿(mào)路段、深南中路地王路段、深圳CBD多個路段。而如果人們長期受到玻璃幕墻的“白光污染”，還會誘發(fā)某些疾病。近年來深圳市環(huán)保局接到市民對光污染的投訴也直線上升。

　　發(fā)展商為何熱衷“玻璃盒”

　　玻璃樓除了室內(nèi)制冷高耗能，在建筑成本上也比普通樓要高出不少。招商地產(chǎn)綠色建筑研發(fā)中心主任林武生博士介紹，目前玻璃幕墻每平方米的價格在3000元至6000元，如果是2萬平方米的玻璃墻體最高造價達(dá)1.2億元。如果換成實體厚墻，同樣的面積造價可控制在2000萬以內(nèi)，成本僅為1/6。

　　如此高昂的建造成本和后續(xù)營運(yùn)成本，為什么發(fā)展商還要爭相選擇玻璃幕墻呢?林武生說，有的發(fā)展商熱衷請一些國際設(shè)計事務(wù)所來設(shè)計項目，這些設(shè)計師就是靠所謂大手筆、大立面來保項目。而節(jié)能指標(biāo)在前期規(guī)劃成了被人遺忘的角落。

　　林武生說，有的發(fā)展商在項目建設(shè)前甚至不知道制冷耗電量有如此大。等到知道了，木已成舟，只有把高額的用電成本攤到進(jìn)駐用戶頭上。

　　還有一些玻璃盒項目是為了迎合城市設(shè)計的“指揮棒”產(chǎn)生的。劉俊耀表示，有的中心地段政府規(guī)劃部門就提出要搞標(biāo)志性建筑，一味追求高檔化、現(xiàn)代化、時尚化。一些設(shè)計公司于是在設(shè)計上標(biāo)新立異吸引眼球，靠玩新概念新元素勝出，而建筑的基本功能和節(jié)能要求反而忽略。有不少公共建筑流行所謂的“水晶體”及其他怪異結(jié)構(gòu)，就是這樣出來的。

　　【部門觀點(diǎn)】玻璃幕墻盛行 成高耗能“黑洞”

　　市建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，盡管深圳在發(fā)展綠色建筑方面取得了明顯的成效，走在全國的前列，但也存在一些問題和困難，與新加坡相比，還存在不少差距。主要表現(xiàn)在遮陽、通風(fēng)、采光等建筑生態(tài)技術(shù)應(yīng)用不夠普遍;部分建筑設(shè)計過分追求外觀與奇異，特別是大型公共建筑沒有任何遮掩裝置的玻璃幕墻太盛行，全然不顧及建筑物的氣候適應(yīng)性原則，成為一個個長期高耗能的“黑洞”。

　　深圳雖然屬于海洋性氣候，具有很好的自然通風(fēng)條件，但有意識的在規(guī)劃與設(shè)計中充分考慮利用自然通風(fēng)的現(xiàn)象并不多見，屬粗放式的建筑設(shè)計，大量的公共建筑功能系統(tǒng)設(shè)計不合理，“大馬拉小車”現(xiàn)象普遍存在，造成能源的極大浪費(fèi)。

　　【專家看法】建筑高能耗開始被淘汰

　　從廣東省建設(shè)廳獲悉，廣東省從2007年4月起全面實施《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》，把窗墻耗能指標(biāo)列入“強(qiáng)制執(zhí)行”范圍，同時規(guī)定新建酒店、辦公大樓等公共建筑一律禁用超大玻璃幕墻。這些規(guī)定有助于城市建筑走上節(jié)能環(huán)保之路。為此采訪了深圳市兩位建筑和規(guī)劃專家。

　　深圳建筑科學(xué)院副院長劉俊耀表示，根據(jù)《細(xì)則》，在廣州、深圳等夏熱冬暖地區(qū)，外窗(包括透明幕墻)的窗墻面積比最大不能超過70%。屋頂透明部分的面積，不應(yīng)大于屋頂總面積的20%。向陽窗尤其是東、西朝向的外窗或玻璃幕墻，宜采用遮陽措施，包括設(shè)計外廊、陽臺、挑檐等方法。為降低建筑溫度，《細(xì)則》還建議公共建筑外墻穿淺色“衣服”，以淺色的粉刷、面磚反射掉盡量多的陽光。

　　劉俊耀表示，按照上述細(xì)則規(guī)定，某些公共建筑的水晶球屋頂設(shè)計就不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，頂多只能按屋頂總面積的20%開個“天窗”。還有我市一些大型商場和地鐵出入口采用全玻璃屋頂也是不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的。而許多寫字樓、酒店搞全玻璃立面不利于節(jié)能環(huán)保，按照規(guī)定玻璃面積頂多占總立面面積的七成。現(xiàn)在許多建筑一面當(dāng)西曬，一面還搞全玻璃，也是不允許的。細(xì)則要求西曬面要有遮陽措施，不能搞成一面光式玻璃幕墻。

　　“我們在歐洲考察過，這種四面光的“玻璃盒”建筑很少。歐洲寫字樓一般都有遮檐，既美觀又實用。”深圳市招商地產(chǎn)綠色地產(chǎn)研發(fā)中心主任林武生博士表示，清一色的玻璃墻談不上建筑文化，既單調(diào)，又冷酷，增加了城市的壓力。在歐洲，有人甚至認(rèn)為“玻璃盒子”這樣的高耗能建筑是建筑垃圾，正在受到環(huán)保人士的批評。

　　要通過玻璃盒墻體來搞建筑節(jié)能是很困難的。劉俊耀表示，一個玻璃盒大樓，動輒十多個億。一旦建成，進(jìn)行節(jié)能改造要花更多的錢，而效果還不好。因此要在招投標(biāo)上杜絕玻璃盒建筑，引導(dǎo)開發(fā)商走節(jié)能環(huán)保之路。

　　劉俊耀提出，深圳要全面推行綠色建筑相關(guān)技術(shù)，通過立法、行政、經(jīng)濟(jì)、財政等各種手段，強(qiáng)制推行外遮陽技術(shù)。新建建筑除圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合節(jié)能要求外，還要求必須采取適當(dāng)?shù)耐庹陉柤夹g(shù)。

　　【記者見聞】

　　透明“大蒸籠” 耗能很驚人

　　昨天一路走訪中心區(qū)發(fā)現(xiàn)，多處大型公共建筑物里采用了透光屋頂?shù)脑O(shè)計造型，而在陽光烈日下，這些部位曝曬在日光下，里邊如同一個個“大蒸籠”。

　　市少年宮主體造型俗稱大坡面，而在大坡面中伸出“頭”來的是個圓柱形的“水晶石大廳”。這個所謂的“水晶石大廳”的立面和屋頂全由玻璃做成，整個夏季處于西曬中，里邊溫度完全像個“大蒸籠”。

　　深圳圖書館和深圳音樂廳是深圳中心區(qū)標(biāo)志性的文化建筑，這兩個建筑內(nèi)側(cè)的多邊角、異型水晶體設(shè)計頗為吸引眼球，但從節(jié)能上看這個水晶體卻要吃掉大廈相當(dāng)比例的能量。

　　中信廣場建筑以玻璃造型為主，空中連廊和大型擋雨屏都是透明玻璃。烈日下主建筑立面的玻璃反射熱，加上大理石地表積熱，其溫度最高可達(dá)60度，有如火爐般灼熱。遠(yuǎn)看，整體建筑外觀猶如一艘揚(yáng)帆起航的旗艦，巋然屹立。而廣場水晶門、大玻璃墻體和屋頂過多的聚熱材料，明顯加劇了廣場的熱島效應(yīng)

　　如果從公共建筑節(jié)能角度審視，深圳會展中心也是又一個現(xiàn)代時尚的“大燈籠”建筑。據(jù)透露，中心營運(yùn)以來，空調(diào)耗電指標(biāo)一項一直居高不下。深圳會展中心作為一座集展覽、會議、商務(wù)、娛樂等多種功能為一體的超大型公共建筑，同時也成為能耗大戶。