東方園林于2009年11月27日登陸A股市場(chǎng)，憑著不斷釋放的“大單”利好，上市以來(lái)股價(jià)不斷攀升。2010年5月11日，東方園林公告稱與大同市園林綠化中心簽訂《大同市文瀛湖項(xiàng)目景觀工程合同》，合同總金額12億元。該合同公告一出，東方園林當(dāng)日股價(jià)一度被封上漲停板并最終大漲8.86%。

　　緊接著，5月24日，東方園林發(fā)布特大利好公告，稱公司與鞍山市城市建設(shè)公司簽訂了《鞍山市城市景觀工程合作協(xié)議書(shū)》，工程總投資約16億元。公告一出，該股便封至漲停板，報(bào)出了174.22元的高價(jià)，短短約7個(gè)月時(shí)間成為新一代的滬深兩市第一高價(jià)股。

　　但這些當(dāng)年將東方園林送上神壇的所謂“大單”目前進(jìn)展情況如何呢？

　　業(yè)內(nèi)人士稱，園林工程一般要兩年工期，那么我們倒推兩年，以東方園林2011年8月之前直至2009年11月上市時(shí)簽訂的項(xiàng)目為考察標(biāo)的進(jìn)行逐一審核。

　　東方園林自2009年上市至2011上半年度簽訂超過(guò)2億元以上的項(xiàng)目有9個(gè)，9個(gè)項(xiàng)目中，順利完工或正進(jìn)行的項(xiàng)目有6個(gè)，而已停工或規(guī)劃未批的項(xiàng)目就有3個(gè)，停工率達(dá)33.3%。而當(dāng)初號(hào)稱16億的鞍山項(xiàng)目和12億的本溪項(xiàng)目竟均已停工，12億的大同項(xiàng)目與11.33億的錦州世園項(xiàng)目均遭遇回款難。

　　按照東方園林的5-3-2模式(墊資完工后應(yīng)收5成，完工后一年收3成，剩余尾款2成要完工兩年后收取)，12億的大同文瀛湖項(xiàng)目至今早過(guò)三年結(jié)算期，應(yīng)收到項(xiàng)目款的8成，但大同方面目前僅支付4.23億元，如果扣除東方園林前期30%的墊資額與利息成本，該項(xiàng)目可以說(shuō)是賠本賺吆喝。

　　錦州世園會(huì)一期項(xiàng)目于2011年6月簽訂，今年4月完工，合同金額為7.99億元，按照532模式，完工后東方園林應(yīng)收款5成，即4億元左右。但截至目前，實(shí)際收款僅2.45億元。

　　至此，東方園林當(dāng)年簽訂的超過(guò)10億的大單，幾乎都遭遇了“滑鐵盧”，華麗“大單”竟淪為一地雞毛。

　　此外，鞍山項(xiàng)目也一直被輿論質(zhì)疑是東方園林操縱股價(jià)的籌碼，因?yàn)榘吧巾?xiàng)目從一開(kāi)始就被稱為不可能完成的項(xiàng)目。《鞍山市財(cái)政局2010年財(cái)政預(yù)算(草案)的報(bào)告》中顯示，2010年，鞍山市的城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)(含城市基礎(chǔ)設(shè)施的投入)支出安排20.2億元，而鞍山市政府與東方園林所簽訂的項(xiàng)目，工程總投資就約為16億元，顯然，鞍山市不可能拿出接近80%的預(yù)算，僅僅用來(lái)操作這個(gè)城市景觀項(xiàng)目。

　　同在北京的某花木公司高層透露，東方園林在上市前就以低價(jià)低利潤(rùn)聞名，而上市后更將這一模式發(fā)揮到了極致。某券商園林業(yè)分析師告訴《價(jià)值線》記者，“東方園林采用的是先墊款后收款的運(yùn)營(yíng)模式，這種模式也是園林企業(yè)運(yùn)作市政項(xiàng)目的主要模式，使得園林企業(yè)形成了大量的應(yīng)收賬款。不過(guò)遺憾的是，東方園林遇到了地方債問(wèn)題，應(yīng)收賬款難以收回，而B(niǎo)T模式(先墊資后收款)又決定錢(qián)要不斷地墊出去，成為惡性循環(huán)。”

　　從東方園林近年來(lái)公告的信息來(lái)看，該公司的主要大單客戶多為各級(jí)地方政府。今年8月1日，審計(jì)署開(kāi)始對(duì)中央、盛市、縣、鄉(xiāng)5級(jí)政府性債務(wù)進(jìn)行徹底摸底和測(cè)評(píng)。主營(yíng)園林綠化工程業(yè)務(wù)的東方園林在此次國(guó)家清查地方債的背景下顯著承壓。

　　上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)的一位管理人員稱，“園林工程一般要2年工期，按照東方園林的5-3-2模式，也就是最理想的狀態(tài)下公司從出資到回款需要4-5年時(shí)間，資金成本按年7%計(jì)算，東方園林即使35%的毛利率也仍然是在賠本賺吆喝……”

　　墊資拿項(xiàng)目—披露大單—推高股價(jià)—股權(quán)質(zhì)押—彌補(bǔ)資金缺口，如果不是近年來(lái)爆發(fā)的地方債危機(jī)，東方園林是否還可以按照這樣的循環(huán)一直走下去不得而知，但這種靠大單“畫(huà)餅”吹大的泡泡注定難以長(zhǎng)久，這種模式帶給東方園林前所未有的資本回報(bào)，但也給其帶來(lái)前所未有的風(fēng)險(xiǎn)，使東方園林的負(fù)債率遠(yuǎn)超同行業(yè)公司，應(yīng)收賬款常年居高不下。

　　呆壞賬顯現(xiàn)

　　2013年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，東方園林的短期有息負(fù)債飆升到18億，現(xiàn)金流為-3.36億元。與此同時(shí)，今年上半年，東方園林對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行2億的壞賬計(jì)提，而在此之前，東方園林的壞賬計(jì)提一直為0.

　　一位資深會(huì)計(jì)人士指出，對(duì)于工程施工企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表而言，呆壞賬有兩大主要藏身地：一是應(yīng)收賬款，另一個(gè)是存貨。而與東方園林收入和股價(jià)增長(zhǎng)同樣醒目，也一直被投資者所詬病的正其居高不下的應(yīng)收賬款和存貨的增長(zhǎng)。如果說(shuō)之前的問(wèn)題被東方園林高漲的股價(jià)及高送轉(zhuǎn)的預(yù)期所掩蓋，那么現(xiàn)在，隨著地方債危機(jī)的不斷發(fā)酵及“大單”的屢屢停工或縮水，東方園林的呆壞賬問(wèn)題開(kāi)始顯現(xiàn)。