工程預決算中必須注意的事項

http://www.m.yjyx.net 2017-03-01 來源：宏業斯維爾軟件作者：發表評論(0)

　　樓地面部分

　　（1）臺階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計算。

　　（2）樓梯踢腳單獨列項計算。

　　屋面工程部分

　　（1）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。

　　（2）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時還要注意是否有水簸箕；

　　裝修部分

　　（1）外墻磚門窗洞口增加包口。

　　（2）墻磚磨角是否計算。

　　（3）抹灰工程是否計算墻柱鋼絲網片。

　　（4）空調板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。

　　（5）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價格需要甲方認價然后調價格。

　　（6）外墻抹灰如有嵌縫記得調整換算。

　　（7）內墻磚以及外墻磚記得計算墻磚陽角割角11-815。

　　（8）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計算。

　　（9）外墻涂料記得在材料里把內墻換為外墻。

　　（10）變形縫如果有要記得計算同時要記得含量或材料不同要記得調整,要把外墻、內墻以及屋面、樓地面的都計算上。

　　（11）女兒墻內側抹灰不能忘記。

　　（12）屋面架空隔熱板要記得有運輸以及制作，運輸及制作時要注意按體積。

　　（13）空調冷凝管以及彎頭也不能忘。

　　（14）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；

　　（15）煙道是否計算。

　　（16）空調機板墻上鑿孔。

　　建筑工程垂直運輸部分

　　（1）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。

　　（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發生的費用。

　　（3）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）

　　建筑物超高費用

　　1）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。

　　（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發生的費用。

　　套價注意事項

　　1、措施項目

　　A、技術措施項目費

　　(1)基坑支護、降水。

　　(2)腳手架、模板。

　　(3)垂直運輸。

　　(4)層高超高、建筑物超高。

　　(5)商品砼運輸、泵送。

　　(6)大型機械安裝、拆除費（挖掘機、樁機、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）

　　(7)塔吊、提升機、攪拌站基礎及埋設的螺栓、支架（按實際算）

　　(8)塔吊、提升機、攪拌機基礎拆除費用。

　　(9)垃圾清除外運費。

　　(10)材料檢驗及試驗費。

　　(11)其他建設單位簽證的費用。

　　(12)結構、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結強度、室內環境等檢測費。

　　(13)高壓線、相鄰建筑物等防護。

　　(14)代替建設單位解決水、電、路及場地平整的費用。

　　(15)根據工程情況發生的其他技術措施費。

　　B、組織措施項目費

　　(1)二次搬運費。

　　(2)遠途施工增加費。

　　(3)縮短工期增加費。

　　(4)安全文明施工費。

　　(5)場地租賃費及辦公和住宿用房租賃費。

　　(6)根據工程情況發生的其他組織費。

　　(7)大體積砼的測溫費。

　　2、涉及總體費用

　　(1)社會保險費。

　　(2)定額測定費。

　　(3)利潤及稅金。

　　(4)建設單位供材的采購保管費。

　　(5)分包工程有哪些？配合費如何計算。

　　(6)總承包管理費。

　　(7)工期獎懲。

　　(8)優質工程獎。

　　(9)人工費價差。

　　(10)材料費價差。

　　(11)機械價差（電、油）。

　　(12)延期支付利息。

　　(13)違約金等索賠費用。

　　(14)政府部門發布的涉及調價的文件.

　　(15)使用泵送扣除垂直運輸應增加機械停滯費。

　　(16)建筑面積計算要考慮外保溫。

　　(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關注一下那些使用商品砼及

　　(18)外加劑的部位應按商品砼計價。

　　(19)土方是否外運？運距多少？回填土是否發生運輸？運距多少？是否買土？

　　(20)施工中發生的費用索賠、工期索賠、建設方原因造成的暫停施工工期及費用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據。

　　(21)清單計價應注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準確性，特別是從圖形導入清單計價程序后，分樓層或分月、季度時，清單工程量要和定額工程量行對應，避免清單工程量大導致綜合單價低。

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編輯：lianqi

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