全球首發(fā)的1.5米高雕塑、奇奇蒂蒂大型藝術(shù)裝置、室外米奇巨型藝術(shù)裝置……日前，全新多維體驗(yàn)藝術(shù)空間Artelli×小泉悟上海首展落地張園，成為上海城中熱門打卡新去處。并且，不僅僅是藝術(shù)首展，大量高端奢侈品牌的入駐也讓這里成為潮人集合地，深受年輕人喜愛。

　　從私家花園到石庫門形式的里弄街坊、再到潮流集合地，張園的蝶變折射了上海乃至中國城市風(fēng)貌變遷的人文歷史，可謂上海城市記憶的實(shí)物新標(biāo)本。如今，以張園為代表的保護(hù)性改造城市更新項(xiàng)目，正在讓這一“海上第一名園”重?zé)ㄉ鷻C(jī)，為城市生活注入新內(nèi)涵。在張園的總體設(shè)計中，這里將被打造成集商、旅、文為一體的地標(biāo)性區(qū)域，提升其商務(wù)能級，增強(qiáng)文化特色。

　　城市更新是城市發(fā)展從增量時代轉(zhuǎn)型到存量時代的重要標(biāo)志，對上海這樣有著百年以上歷史的現(xiàn)代化大都市而言，更是如此。日前，在第二屆上海都市圈發(fā)展研討會上，學(xué)界、業(yè)界專家談到，張園的更新體現(xiàn)了城市更新的一個重要思路：城市更新并非是物理空間的簡單翻新，而是對生活品質(zhì)的提升、對傳統(tǒng)文化的延續(xù)性保護(hù)以及追求收益最大化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重新思考與調(diào)整，煥新與保護(hù)可以“雙重奏”。

　　更合理的空間布局、更宜居的生活環(huán)境、更有活力的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　“城市更新就像機(jī)器折舊，是城市折舊的重置。當(dāng)然，它們并非簡單的重置，而是嵌入形態(tài)、內(nèi)容與功能的改變、提升和優(yōu)化的重置。”上海全球城市研究院學(xué)術(shù)委員會主席陳憲說。

　　在上海全球城市研究院院長周振華研究員看來，城市更新嚴(yán)格意義上是內(nèi)城的更新，而內(nèi)城本身又具有空間密度高、市場和人員關(guān)系復(fù)雜、城區(qū)新舊更替頻繁等特征。“城市更新并不僅僅是一個物理改造，也不僅僅是社會結(jié)構(gòu)的調(diào)整，也不僅僅是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的重造和環(huán)境條件的改善，具有綜合性。”周振華建議，城市更新不僅聚焦于改善居民生活狀況，更要從城市發(fā)展的角度追求收益最大化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　“可能很少會有像城市更新這樣的領(lǐng)域，會引起如此多不同學(xué)科學(xué)者的關(guān)注和研究。”上海全球城市研究院助理研究員王赟赟認(rèn)為，建筑規(guī)劃師、公共管理學(xué)者、歷史文化學(xué)者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者4個視角來看城市更新，往往會得到不同的感受。“在一個城市更新項(xiàng)目中，規(guī)劃師可能談到如何將綠色生態(tài)融入我們的生活空間，建筑師會關(guān)心如何通過拼貼材料來體現(xiàn)建筑細(xì)部的精美，公共管理學(xué)者強(qiáng)調(diào)柔性管理、公眾參與。”王赟赟說。

　　王赟赟認(rèn)為，從最早的人居和產(chǎn)業(yè)混合，到后來的建立園區(qū)，人居和產(chǎn)業(yè)適度分離，再到現(xiàn)在的產(chǎn)、城、人融合，城市更新在不同歷史階段被賦予新內(nèi)涵，但始終以滿足人們需求為最終目標(biāo)。從大拆大建到以人為本，從政府主導(dǎo)到社會各界共同參與，城市更新正不斷向更合理的空間布局、更宜居的生活環(huán)境、更有活力的城市經(jīng)濟(jì)優(yōu)化和調(diào)整。

　　城市歷史文化傳承，不等同于博物館式碎片化展示

　　“當(dāng)我們面對一個城市更新項(xiàng)目的時候，往往品味的是它的故事。盡管城市更新的具象可能呈現(xiàn)在建筑、景觀、街區(qū)，但是它的內(nèi)在是文化。”王赟赟的觀點(diǎn)代表了許多城市更新領(lǐng)域?qū)＜业男穆暋?/p>

　　如何在城市更新當(dāng)中保持歷史文化的傳承？在學(xué)者眼中，這是一個國際性老大難的問題。一方面，大拆大建無疑會毀壞歷史文化建筑；另一方面，單一的修繕和保護(hù)不僅斥資巨大，后期也很難實(shí)現(xiàn)商業(yè)化盈利和升級。

　　以巴黎為例，它保留了原先的歷史文化街區(qū)，通過新開辟一個中心城區(qū)的方式維系新舊平衡。但在周振華看來，這其實(shí)是比較消極的處理方式。“城市更新不只是簡單的街區(qū)翻新，不能只保留建筑的物理形態(tài)，而應(yīng)在城市生活品質(zhì)層面進(jìn)行思考。”

　　上海社會科學(xué)院城市文化創(chuàng)新研究院執(zhí)行院長包亞明研究員認(rèn)為，城市敘事是保存城市文化的重要方式，不同于博物館式的碎片化展示，通過描述、摘錄、觀察等方式，更容易使人們產(chǎn)生對于城市的凝聚力。“城市更新是復(fù)雜的城市空間中各種力量博弈的過程。”包亞明談到，城市空間的多樣性、城市記憶的豐富性、城市文化的獨(dú)特性，都要求城市更新呈現(xiàn)目標(biāo)綜合化、對象全面化、方式可持續(xù)和主體多元化。

　　有哪些國內(nèi)優(yōu)秀案例可以提供借鑒和思考？王赟赟舉例說，成都太古里廣東會館又稱南華宮，始建于民國初年，原先是民國時期廣東人在成都玩耍、聚會、聽粵劇的會堂。太古里在開發(fā)的過程中最大化保留并發(fā)揮了廣東會館的公共開放及聚會功能，并緊扣成都市民的公共生活以及現(xiàn)代藝術(shù)，成為可舉辦中國戲曲、歌劇、時裝表演、音樂藝術(shù)表演、文化藝術(shù)展示等各類文化展覽和社區(qū)活動的多功能活動場地。這里不僅延續(xù)了城市歷史和文脈，還演繹著新的時尚風(fēng)采與魅力，真正實(shí)現(xiàn)了承載著厚重文化的傳統(tǒng)建筑“活在當(dāng)下”。