798成為文旅潮流街區，圖片為夜市（資料圖）。

　　去年，合并后的798·751園區共迎客1250多萬人次，比大多數5A級景區還要高出一大截。

　　經過20多年發展，798不但是“當代藝術”的代名詞，更成為集文化、休閑、旅游于一體的潮流街區。同時，它也正面臨藝術家出走、商業味兒太濃等爭議。

　　老牌藝術區有哪些困惑、又做了哪些探索，它能保持“長紅”嗎？

本市最集中的包豪斯風格建筑位于798。七九八文科公司供圖

798·751園區的火車街區。

去年12月31日，798藝術區舉辦跨年活動（資料圖）。照片除署名外均為記者 潘之望攝

　　展覽高密度多層次

　　798坐落在東北五環附近的酒仙橋街道大山子地區，畫廊、藝術家工作室、設計機構、美術館星羅棋布，就連園區本身也是巨大的沉浸式藝術場域。

　　798好像與繁忙的都市有些時差。中午11時，很多畫廊剛開門，有版畫、油畫、水墨，也有裝置、雕塑或是VR展。參觀者可以和高迪、拉斐爾跨時代交談，也可以感受吳冠中的中式浪漫，隨處可見的現代主義雕塑也令人震撼。

　　半個多世紀前，它曾是華北無線電聯合器材廠，廠房、儲煤場、輸煤廊和煙囪都保留了下來，為先鋒而時尚的藝術區鋪就復古底色。

　　798即將迎來一年之中最熱鬧的日子，園區到處是大幅海報，僅在北京畫廊周期間就有近90場展覽。據統計，798·751園區如今共有文化藝術及文化創意類機構500余家，占比約八成，一年舉辦近千場藝術展，哪怕放眼全國，也難以找到如此高密度、多層次的展覽。

　　馬刺畫廊剛剛裝修一新，正籌備越南籍和意大利籍藝術家的展覽。近幾年，不少畫廊為了保持更清靜的環境，開始收費，但馬刺畫廊堅持免費。廊主賈偉告訴記者，好的藝術不是坐在云端孤芳自賞。“尤其對于當代藝術來說，傳播和交流是最具感染力、也是最迷人的部分。”

　　多位藝術家向記者表達了相似的看法：十幾年前，很多游客對現代主義作品表示不解和嘲笑。如今，理解和欣賞的人占大多數。

　　先有藝術家才能有藝術區

　　UCCA尤倫斯當代藝術中心位于798的核心地帶，是地標性美術館。館長田霏宇是一名美國策展人，他仍然記得初次來到798的情景。那是2002年8月。彼時他是個熱愛藝術的留學生，眼前工業遺存高大粗礪，讓他有了一種探險的興奮感。藝術家們自發聚集而來，讓田霏宇覺得“有意思極了”。

　　經過20多年發展，如今，藝術家和機構的數量反而沒有前些年那么多了：城市不斷擴張，商業不停涌入，798的房租也不斷上漲。付不起租金，部分藝術家只能依依作別。而隆福寺、郎園、首鋼園等文創園如雨后春筍，硬件完備，有的還享受政策優惠。一部分藝術家和獨立工作室告別798之后，入駐上述新園區。

　　藝術家的出走，是全球藝術區面臨的共同狀況。學術界有個專業詞匯來描述這種現象——“士紳化”。大名鼎鼎如美國紐約蘇荷藝術區、英國泰晤士河南岸藝術區和法國巴黎左岸藝術區都概莫能外。

　　“正是藝術家的流動，讓城市的邊角地一處接一處活躍起來，比如黑橋、草場地、費家村，或是更遠的通州宋莊、順義李橋。”運營方七九八文科公司總經理嚴明丹認為。

　　李琳是中央美術學院建筑學院教授，受邀擔任朝陽區的責任規劃師，對798開展研究是她工作的一部分。她認為，藝術家出走是符合藝術區生長周期的，但這并不意味著運營方可以袖手旁觀，“先有藝術家，才能有藝術區。所以，798要想差異化發展，肯定得思考如何留住他們，讓藝術家能夠持續輸出更多好內容。”

　　商業空間也要有好品味

　　798七星東街上坐落著一家陶藝店，這家很特別的小店于2003年開張。一盞盞茶杯、一個個陶人都質樸可愛，是商品也是藝術品，價格不低仍舊顧客盈門。但在798，并不是每一家商業空間都有這樣的好品味。

　　798藝術區里眾多的飲品店、餐廳、酒吧和雜貨店，品位和調性參差不齊。一家家不起眼的小鋪子里，可能有精致的油畫、黑膠唱片、歐洲古董，但也可能是毛絨玩具、帽子、明信片、冰箱貼、耳環等缺乏個性的大路貨。這里有優雅別致的主理人咖啡店，也有市面上幾乎所有的主流連鎖茶飲店。

　　賈偉樂見藝術區引入商業，只有運營方賺到足夠的錢，才有資金去修葺道路、打理花木。問題是，798究竟該引進什么樣的商業？她端起面前的咖啡對記者說：“大家在哪兒都可以喝咖啡，為什么偏要來798？因為藝術氛圍讓這杯咖啡變得更有價值。所以引入商業的同時，也得珍視藝術生態。”

　　田霏宇也表達了類似觀點：UCCA很看重自己的neighborhood（鄰居），他希望與美術館比鄰而居的商業是有品味、有趣味的，“缺乏個性的連鎖茶飲，我覺得不太合適”。

　　七九八文科公司也嘗試在招商環節有更多作為。“我們不希望做平庸的商業。最理想的狀態是商業和藝術融合。”嚴明丹說。如GAGA連鎖西餐廳的798店擁有白色螺旋樓梯、鏤空吊頂，餐廳有時會做展覽，也會跟美術館聯名出新菜品。

　　更友好的國際藝術目的地

　　“毫無疑問，798在中國的藝術區里仍然是首屈一指的，也是最具國際影響力的。”李琳說，可正因為798起步太早，沒有現成經驗可循，只能邊發展邊摸索。

　　早年間，空間零散出租后，很難開展整體運營和品牌打造，798一度顯得后勁不足。李琳介紹，與798藝術區一墻之隔的751D·park很早就注意并避免了這些問題，能夠對園區開展統一的策劃、包裝、運營，后發優勢很明顯。去年，798藝術區和751D·park合并運營。1+1能否大于2，還需要時間給出答案。

　　“我們不能滿足于做房東，更要重視空間運營。”七九八文科公司相關負責人說，95后、00后消費者不再滿足于看展，他們對文化消費的需求是多層次的，近年來，親子人群也有所增長。因此，園區正在拓展多條業務線，包括IP內容運營、展覽策劃、2C新消費、青少年研學、文化科技融合等。

　　去年底，老工業遺存改造的火車街區亮相，多家知名餐飲入駐。上個月，798聯合北京國際電影節舉辦活動，園區廣場上每天傍晚播放露天電影，座無虛席。5月，園區自有文化空間“798超維視界”對外開放了，是全市規模最大的沉浸式復合VR院線，面積達到3500平方米。觀眾戴上VR眼鏡，就能瞬間深潛海底、探索火星，或是組隊探秘雪山，或是穿梭恐龍世界。

　　最近，798的一些廠房正在改造，巨大的赭紅圍擋上印著：“798，更友好的國際藝術目的地”。