姑蘇人家一景

　　高端對話

　　史建華，畢業(yè)于東南大學民建專業(yè)，被譽為“房地產(chǎn)界古建民居第一人”。現(xiàn)任蘇州市滄浪區(qū)人大常委會委員、蘇州市政協(xié)委員、江蘇省工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會常務副會長、蘇州市工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會會長、蘇州市吳都學會會長、蘇州伍子胥研究會常務會長。

　　新滄浪房產(chǎn)在史建華的帶領下，始終專注于古城古鎮(zhèn)改造和園林住宅建設，相繼成立了吳都古建咨詢管理公司、吳都古建公司、吳都經(jīng)營公司，以及專門進行古建筑保護利用研究的吳都學會，打造了一支以設計施工開發(fā)并重、以舊城改造為專長、以營造蘇州傳統(tǒng)風貌建筑為特色的古建筑專業(yè)團隊。

　　十多年前，蘇州一場規(guī)模空前的舊城改造，把史建華和蘇式園林建筑緊緊聯(lián)系在了一起。從被譽為“蘇州古城改造典范”的37號街坊，到蘇州最具傳統(tǒng)風貌和現(xiàn)代功能的園林式別墅“姑蘇人家”，史建華把大量心血傾注于古典園林建筑藝術(shù)的傳承和弘揚。通過他的“妙手回春”，一個個行將消失的姑蘇老宅，從棄之可惜的“包袱”變?yōu)轺攘λ纳涞摹皩氊悺薄＿@個過程，史建華收獲的不僅僅是企業(yè)效益，更多的是從保護蘇式園林建筑中收獲到的機遇和榮譽。

　　位于蘇州市滄浪區(qū)官太尉橋17號的“雙塔影園”，原為清代詩人袁學瀾的故居，如今是新滄浪房產(chǎn)公司的辦公場所。園外往北不出百米，即是熱鬧的干將路；園內(nèi)則是雅致的園林，磚雕門樓、曲折回廊、粉墻黛瓦、飛瓴翹角。《高端對話》近日專門來到這大隱隱于市的園林宅第，傾聽史建華如何以執(zhí)著精神描繪他的建筑人生。

　　《高端對話》：蘇州是著名的歷史文化名城，素有“江南園林甲天下，蘇州園林甲江南”的美譽，不僅有留園這樣的世界文化遺產(chǎn)，也有“雙塔影園”這樣的私家宅院。請史董談一談你所理解的蘇州園林建筑。

　　史建華：每個城市都應該有自己的靈魂，對于2500年的古城蘇州來說，靈魂就是它的千年“文脈”，而“甲天下”的蘇州園林正是這個文脈的最佳載體。中國園林在其發(fā)展過程中形成了包括北京皇家園林和蘇州私家園林在內(nèi)的兩大體系。前者主要集中于北京一帶，后者則以蘇州為代表。因此，蘇州是中國古典園林薈萃地之一，是文人寫意山水園林的典型代表。

　　其實歷史上的蘇州園林就是私家宅院，明清鼎盛時期多達近千所。隨著歲月的風雨剝離，大部分都已損毀，留下來的就顯得彌足珍貴。目前蘇州城內(nèi)還有大小古民居200多處，它們不僅是歷史的見證，更是一種文化的包涵，它們支撐著蘇州深厚的歷史文化底蘊，至今依然閃耀著奪目的光芒。

　　咫尺之內(nèi)再造乾坤，這是蘇州園林最大的特點。在有限的空間范圍內(nèi)，利用獨特的造園藝術(shù)，將湖光山色與亭臺樓閣融為一體，把生意盎然的自然美和創(chuàng)造性的藝術(shù)美融為一體，令人不出城市便可感受到山林的自然之美。小中見大、移步換景、因地制宜是其精妙之處，可謂“建筑中的風景，風景中的建筑”。

　　《高端對話》：看得出史董對蘇州古典園林建筑研究頗深，情有獨鐘。作為土生土長的“老蘇州”，是不是出于熱愛而與蘇式園林建筑結(jié)緣，并以此作為自己奮斗一生的事業(yè)？

　　史建華：可以說這是原因之一吧。對于前人留下的古典建筑，我的觀點是既要保護好、修復好，更要利用好。光保護不利用也不行，寶貝不能束之高閣，要為大家和社會服務。應該在保護和修復好前人留下的園林建筑基礎上，建造出流傳后世的精品，從而讓蘇州園林建筑的精髓一代代延續(xù)下去，成為這座城市永恒的名片。

　　而且，在“千城一面”的城市同質(zhì)化中，蘇州憑什么成為蘇州而不是其他城市？就是因為我們蘇州古城古建保護利用得好。如果蘇州的古建筑數(shù)量越來越少，長此以往，優(yōu)秀的傳統(tǒng)民居就會消失殆盡。可以肯定，既具有蘇州園林風貌特色，又符合現(xiàn)代人居環(huán)境或商業(yè)需求的建筑，必定會獨秀于當前繁榮的房產(chǎn)開發(fā)浪潮中。

　　現(xiàn)在蘇州每年的住宅開發(fā)量很大，但有傳統(tǒng)特色的連1%都不到。為何會出現(xiàn)西式風格建筑比比皆是，而傳統(tǒng)蘇式建筑寥寥無幾的強烈反差？這并非因為以前的園林建筑不好，而是現(xiàn)代人的居住需求發(fā)生了很大變化。所以我們有責任去建造既發(fā)揚傳統(tǒng)建筑精華，又結(jié)合現(xiàn)代居住功能的建筑，而不是被西式風潮所淹沒。

　　當然，還有一個原因，我是東南大學畢業(yè)的，學的就是建筑，畢業(yè)之后也一直從事建筑行業(yè)。上世紀90年代開始主持蘇州老街坊改造，通過這些項目讓我們感受到蘇州的傳統(tǒng)文化和建筑的魅力，也在古城改造和保護方面積累了一些實踐經(jīng)驗，所以就慢慢開始從事起這方面的工作，一直到現(xiàn)在。

　　《高端對話》：史董從業(yè)數(shù)十載，代表作眾多。但要說到成名之作，應該非37號街坊莫屬。這個被譽為“蘇州古城改造實現(xiàn)綜合保護和更新典范”的工程，對你有什么影響？

　　史建華：要說影響，幾乎就是以37號街坊改造為起點，開始了我的古建筑保護、園林地產(chǎn)人生。

　　1995年，蘇州市決定實施以解危安居為前提的街坊改造方案。滄浪區(qū)定慧寺附近的37號街坊，是第一批試點的三個街坊之一。改造前，這里房屋破舊，無廚衛(wèi)設備，道路綠化排水等基礎設施匱乏，居住環(huán)境較差。

　　改造工程由滄浪區(qū)政府下屬的滄浪房地產(chǎn)公司負責，也就是新滄浪的前身，我是主要負責人。改造一開始，就處于兩難境地，既要保持建筑原有風貌，又要提高居民生活質(zhì)量。這方面，我們動了很多腦筋，下了很多功夫，當然也積累了很多經(jīng)驗。

　　為了保持屋面的傳統(tǒng)美觀，我們對各條屋脊分別使用“哺雞脊”、“紋頭脊”、“鳳穿牡丹”等民間傳統(tǒng)雕塑。還在定慧寺巷口設立一個古典牌坊，配以亭臺、回廊、漏窗等，處處顯露姑蘇韻味。同時，又引入現(xiàn)代生活設施，水電氣等基礎設施管線全部入地，使這里的幾千戶居民徹底甩掉了吊桶、馬桶、浴桶、煤球爐這“三桶一爐”。工程歷時四年，雖然辛苦，但值得欣慰和驕傲的是，改造后的37號街坊被譽為首批改造最成功的項目，成為蘇州舊城改造的經(jīng)典，不僅在業(yè)內(nèi)受到肯定，也得到了中央、地方各級領導的贊賞。

　　《高端對話》：史董，你的鮮明風格已經(jīng)深深烙進你所帶領的企業(yè)。如今在蘇州提到古建、園林別墅，首先想到的就是新滄浪房產(chǎn)，在業(yè)界幾乎成了蘇式建筑的代名詞。僅僅幾年時間，新滄浪如何取得這樣的成就？

　　史建華：在市場競爭日益白熱化的今天，有特色才能生存。新滄浪房產(chǎn)多年來致力于發(fā)展和弘揚姑蘇園林建筑研究以及實踐，一如既往地朝保護和古建筑開發(fā)相結(jié)合，在專業(yè)化、特色化領域中闖出了一片天地。這也是我們的核心競爭力所在。

　　我們對待每一個項目都遵循一個理念：把每一個產(chǎn)品都做成高品質(zhì)的精品；讓我們的精品融入文化內(nèi)涵而成為一件藝術(shù)品；使我們創(chuàng)造的每一件藝術(shù)品成為市場最受歡迎的高附加值商品。

　　新滄浪自2002年底由原來國有企業(yè)改制以來，一方面進一步走專業(yè)化運作道路，把建造蘇州傳統(tǒng)園林式住宅作為自己的品牌產(chǎn)品；另一方面繼續(xù)擔負起舊城古鎮(zhèn)改造，搶救古建遺存的重任。公司在古城街坊改造和園林住宅建設的實踐中積累了多方面的經(jīng)驗，形成一支從策劃、設計到選料、施工的，以舊城改造為專長的、以營造蘇州傳統(tǒng)風貌建筑為特色的古典園林建筑專業(yè)團隊。

　　新滄浪先后完成了7個街坊的改造修復工程，以及“雙塔影園”、“葑湄草堂”、山塘街“傳德堂”等蘇州老房子、古典園林住宅的改造和保護，另外還有盛家?guī)У貕K的“蘇州古典園林別墅”、同里古鎮(zhèn)的“蘇州傳統(tǒng)風貌商市”等項目開發(fā)。目前正在運作的有留園路的“姑蘇人家”園林別墅和園林公寓“書香名苑”。

　　《高端對話》：這么多經(jīng)典項目，為史董和新滄浪贏得了諸多榮譽。我們現(xiàn)在所處的“雙塔影園”，也是蘇州老房子改造的經(jīng)典之作，聽說最近還得了CIOB國際大獎。

　　史建華：是的。“雙塔影園”獲得了英國皇家特許建造學會（CIOB）的“杰出建設項目管理獎”。CIOB創(chuàng)建于1834年，是全球最具影響的建筑管理專業(yè)學會，也是國際建設項目管理標準的推動者。我作為會員，參加了今年6月30日在上海舉行的CIOB全球建造峰會。而“雙塔影園”作為唯一古建項目，又與世博文化中心、洋山深水港、武廣高鐵等一同入選國內(nèi)十大“杰出建設項目管理獎”。這是CIOB首次在中國區(qū)評選該獎，以表彰中國建筑管理專業(yè)人員的突出貢獻。

　　在這之前，“姑蘇人家”園林別墅也獲得過兩項國際大獎。在我們展廳里可以看到兩塊獎牌，其中具有中國特色的青花瓷盤獎牌，是2008年由聯(lián)合國人居署頒發(fā)的“聯(lián)合國人居署迪拜國際最佳范例推動獎”；另一個像船錨的獎牌，是2006年國家建設部頒發(fā)的“中國民族建筑文化斗拱獎”。而且我們還申報了兩項國家專利，一個是結(jié)構(gòu)性專利，另一個是外觀型專利，都已批復下來。在房地產(chǎn)地域申請專利是很少的，我認為專利代表產(chǎn)品的形象，所以必須有專利。

　　值得一提的是，今年7月1日，在CIOB全球主席李世蓉女士的陪同下，前英國副首相約翰・普雷斯科特和幾十位CIOB資深會員參觀考察了“姑蘇人家”，大家對這樣的蘇式園林別墅表現(xiàn)出極大的興趣。當天下午，由我們承辦的“CIOB歷史建筑保護性開發(fā)論壇”在“雙塔影園”舉行。CIOB對蘇州、新滄浪這么多年堅持古城、古建保護贊賞有加，并把古建保護委員會中國基地設在新滄浪，這是國際上對我們成果最高的肯定。

　　此外，2004年我們主持改造的老房子“葑湄草堂”，獲得蘇州市首批古建筑搶修保護的先進單位和“2004年中國建筑珍品大院”獎項，并成功上市運作。2007年的“傳德堂”改造，獲得第二屆蘇州市文物保護優(yōu)秀工程三等獎。所有的榮譽，都是對我們最好的鼓勵和肯定，也給了我們堅持下去、繼續(xù)前進的動力。

　　《高端對話》：傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式、居住與藝術(shù)，這些看似矛盾的兩面，在史董的“調(diào)理”下顯得如此相得益彰。在蘇式園林建筑上，如何讓這些矛盾完美融合，體現(xiàn)“天人合一”的理念？

　　史建華：拙政園、留園之所以讓蘇州名揚海外，這是文化的魅力。蘇州是具有2500年歷史的文化名城，又是一個全球著名的現(xiàn)代工業(yè)城市，猶如一幅雙面繡，實現(xiàn)東方與西方、歷史與現(xiàn)代的完美對接。

　　我一直強調(diào)，能否將傳統(tǒng)歷史文化與當代生活時尚和諧結(jié)合，將蘇州園林的特點和現(xiàn)代別墅的營造完美嫁接，這才是能否更好繼承發(fā)揚蘇州園林建筑的關鍵。真正體現(xiàn)傳統(tǒng)的非常傳統(tǒng)，現(xiàn)代的非常現(xiàn)代，即傳統(tǒng)必須兼顧以人為本，尊重現(xiàn)代人的需求。

　　講保護不僅僅是對古建筑“形式”上的保護，更重要的是要取其精華來加以傳承，即對“形態(tài)”的保護是更重要的。所以我們的態(tài)度是應該“揚棄”，繼承好的方面，主要是傳其神韻和精神，但對不適合現(xiàn)代人生活需求的部分全都進行改變。比如在園林別墅中添加電梯、地熱、地下室、車庫，提高科技含量等，使其更適應現(xiàn)代人生活的需求。

　　所以我們在蘇州留園路69號地塊打造了“姑蘇人家”園林別墅項目。“姑蘇人家”與世界文化遺產(chǎn)留園僅一路之隔，絕佳的區(qū)位要求項目必須繼承蘇州園林的造園藝術(shù)，與留園的園林風貌相匹配。“姑蘇人家”做到了風貌上非常傳統(tǒng)，功能上非常現(xiàn)代。窗花、飛檐、走廊、鋪路石都很講究，居中能觀景，觀之能入畫。而且每戶人家絕不雷同，車庫、電梯、智能防衛(wèi)系統(tǒng)等現(xiàn)代設施都囊括在自家院落中。

　　《高端對話》： 新滄浪在“姑蘇人家”這個項目的建設中，針對蘇州園林別墅的特點，在保持傳統(tǒng)風貌的基礎上做了一些探索，主要有哪些方面？它的建筑特色和個性是什么？

　　史建華：對于蜚聲海內(nèi)外的蘇州古典園林，其特色可以歸納為“三內(nèi)”：內(nèi)斂、內(nèi)秀、內(nèi)涵。我很自豪地說，“姑蘇人家”繼承了蘇州園林的造園藝術(shù)，將詩畫般的風景與現(xiàn)代人居巧妙結(jié)合。在這里可以看到園林建筑元素的影子，同時又將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和融合。

　　我們主要做了這樣幾個方面的探索。一個是私密。“姑蘇人家”地塊雖然是城中，接近鬧市區(qū)，但是周邊沒有高層建筑，避免了對高層建筑輻射的隱患，每一個建筑別墅都有三到四米的圍墻隔斷，既保持了每套人家的私密性，又可以讓鄰居過來。

　　第二是走廊。我國傳統(tǒng)建筑一般縱向為進、橫向為落，蘇州建筑一般是橋廳、客廳、后廳，但是這些已經(jīng)不符合現(xiàn)代化人的生活需求。“姑蘇人家”把居住區(qū)、會客區(qū)和餐廳呈品字形設計。用走廊進行連接，這樣就把我們原來的西式建筑是團狀，中式建筑是散狀的，結(jié)合起來。

　　第三個是廳堂。傳統(tǒng)的中式建筑中，廳堂是主要的建筑理念，“姑蘇人家”項目重點設計了一座具有濃厚傳統(tǒng)特色的，雕梁畫棟，拼接的花園既可以會客又可以觀景。在這個廳堂里面，我們做一個畫廊廳，這樣使我們中式建筑的主要元素加以體現(xiàn)。

　　第四個是花園。“姑蘇人家”十分注重突出園林主觀綠化，主花園在花廳前，小橋流水、花草樹木、假山等經(jīng)典元素一應俱全。因為在中式建筑中，房和景，景是主要的，而景的核心位置就是花園。

　　我們也考慮到住宅為現(xiàn)代人所居住，必須符合現(xiàn)代功能的需要。因此“姑蘇人家”增加了地下室，并增加了練身房、音響室，視聽室還有電梯。同時，我們在門窗、材料、保溫方面，我們盡量用現(xiàn)代化的功能來滿足現(xiàn)代人生活的質(zhì)量。

　　《高端對話》：成功運作了“姑蘇人家”這樣出色的項目后，對于未來，史董還有什么規(guī)劃？新滄浪近年來精心打造了“吳都”系列品牌，又是出于什么考慮？

　　史建華：其實除了“姑蘇人家”這樣的頂級高端項目，我們還打造了“書香名苑”這樣的普通園林公寓，一共有近500套。創(chuàng)造性地把亭臺、樓閣、花窗等蘇州園林的經(jīng)典元素拆開，分布于小區(qū)各個角落，打破別墅的局限性，讓全體居民共享園林盛宴。

　　至于未來規(guī)劃，新滄浪的戰(zhàn)略目標是，在三到五年內(nèi)，以“吳都會館”為交流發(fā)展平臺，以“蘇州古典園林別墅”和“蘇州傳統(tǒng)風貌商市”為主流產(chǎn)品，以“吳都古建”為品牌注冊商標，以一流的蘇式古建專業(yè)技術(shù)營造一流的蘇州建筑品牌產(chǎn)品。同時，新滄浪愿與有志于此領域的朋友們共同探索，共同來繼承和弘揚民族傳統(tǒng)建筑之花。

　　所以我們打出了“吳都古建”、“吳都會館”，以及專門進行古建筑保護利用研究的“吳都學會”系列品牌。說到“吳都”，就不得不提古建界耆宿羅哲文。2005年官太尉橋15號古宅改造完成后，羅老前來考察，對古宅的保護修復和裝修利用十分滿意，欣然題詞“吳都會館”。

　　后來我們把“吳都會館”作為海內(nèi)外專家、學者、企業(yè)家交流民族建筑文化的活動會所，作為繼承和弘揚蘇州園林建筑的聯(lián)盟基地。定期或不定期地組織一些論壇、研討會等交流活動，使國內(nèi)乃至世界范圍內(nèi)有志于探索古典建筑的人士都可以到這里相互交流和學習。

　　“吳都古建”以吳都會館作為活動場所，在古建領域形成融蘇州古典建筑理論研究、項目開發(fā)、設計、施工、建材設備、園藝景觀、綠化、室內(nèi)裝潢、家具及相關手工藝行業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)體系，從而使新滄浪完整地繼承蘇州園林建筑精髓。

　　同時，我們還聯(lián)合國內(nèi)眾多在古建保護和開發(fā)方面頗有造詣的公司和機構(gòu)組建了“蘇州古建專業(yè)聯(lián)盟”，旨在形成一條研究、開發(fā)、設計、施工、裝修等一體化的產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)團隊，資源共享、優(yōu)勢互補，共同打響“蘇州園林住宅”品牌。