成人高潮视频在线观看丨午夜免费福利小电影丨国产乱子伦精品免费无码专区丨人妻中文字幕无码系列丨乱人伦精品视频在线观看

　　首都建筑藝術(shù)委員會(huì)、北京市城市規(guī)劃管理局關(guān)于《北京市區(qū)建筑高度控制方案》已經(jīng)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)全體會(huì)議討論通過，即日起頒布實(shí)施。

　　為保護(hù)北京這座歷史文化名城，繼承和發(fā)揚(yáng)故有的獨(dú)特傳統(tǒng)風(fēng)貌，在京的房屋建筑都要服從城市規(guī)劃的統(tǒng)一要求，對(duì)高度、體量、形式、色彩以及綠化、環(huán)境等方面，精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)格審查。其中建筑的高度問題，是當(dāng)前的突出矛盾，亟待有一個(gè)明確具體的規(guī)定。這個(gè)方案，經(jīng)長時(shí)間醞釀，多方征求專家的意見，有關(guān)方面反復(fù)研究，是符合中共中央、國務(wù)院《關(guān)于對(duì)北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案的批復(fù)》的精神的，是可行的。凡是在京建設(shè)的單位，都要遵守執(zhí)行。

　　北京市區(qū)現(xiàn)有建筑和已批準(zhǔn)的新建筑，有的高度超過了這個(gè)方案的規(guī)定，對(duì)環(huán)境有所破壞，這些問題，留待以后協(xié)調(diào)處理，今后一切新建筑都不得援例比高，凡設(shè)計(jì)方案未經(jīng)首都建筑藝術(shù)委員會(huì)、市規(guī)劃局正式批準(zhǔn)的，其高度，都應(yīng)按照本方案的規(guī)定，重新考慮，改變?cè)O(shè)計(jì)。

　　凡有特殊需要，新的建筑確需突破本方案規(guī)定的高度者，一律由市規(guī)劃局提出初步審查意見，連同周圍的詳細(xì)規(guī)劃方案，送報(bào)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)集體討論審批，其它機(jī)構(gòu)和任何個(gè)人，均無權(quán)作出決定。

　　 首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)

　　 一九八五年八月二十四日

關(guān)于報(bào)請(qǐng)審批《北京市區(qū)建筑高度控制方案》的報(bào)告

首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì):

　　近年來北京不少建設(shè)單位要求在二環(huán)路附近，甚至舊城以內(nèi)新建超高層大樓。還有更多的建設(shè)單位，要求在舊城中心地區(qū)，文物古跡和風(fēng)景區(qū)周圍新建高層建筑。市規(guī)劃局考慮對(duì)北京市歷史文化名城和文物古跡的保護(hù)，不能同意這些要求，因而引起很多爭論。另一方面，很多專家、學(xué)者對(duì)到處建高層建筑，責(zé)難很大。目前，北京城市建設(shè)，在建筑高度問題上，矛盾十分尖銳。

　　對(duì)北京的建筑高度，在中央中央、國務(wù)院原則批準(zhǔn)的《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》中已有原則規(guī)定，但尚缺乏具體的規(guī)劃方案。市領(lǐng)導(dǎo)同志指示，要抓緊制訂市區(qū)建筑高度的具體規(guī)劃，報(bào)請(qǐng)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)審查批準(zhǔn)，以便在工作中有所遵循。我們遵照這一指示，編制了《北京市區(qū)建筑高度控制方案》。這個(gè)方案是根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于對(duì)北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案的批復(fù)》的精神和《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》的規(guī)定，并聽取了各方面的意見，經(jīng)過反復(fù)研究以后提出來的。最近，又召開了首都建筑藝術(shù)委員會(huì)的擴(kuò)大會(huì)議，對(duì)方案草案進(jìn)行了認(rèn)真的討論。在京的建筑界、文物界和城市規(guī)劃方面的專家、學(xué)者、教授表示原則同意這個(gè)方案草案，并希望早日定案，暫按此執(zhí)行。將來隨著工作的不斷深入，再進(jìn)行補(bǔ)充、修改。

　　在這個(gè)方案確定以前，有些建筑物已由首都建筑藝術(shù)委員會(huì)、市規(guī)劃局正式審定的高度，超過了方案所規(guī)定的控制高度的，一般擬不再改動(dòng)。

　　現(xiàn)將《北京市區(qū)建筑高度控制方案》及附圖報(bào)上，請(qǐng)審查指示。

　　 首都建筑藝術(shù)委員會(huì)

　　 北京市城市規(guī)劃管理局

　 　一九八五年八月二十二日

北京市區(qū)建筑高度控制方案

　　北京是我國著名的文化古都，國務(wù)院已公布為歷史文化名城，并指示要加強(qiáng)保護(hù)。

　　根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于對(duì)北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案的批復(fù)》和《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》，北京的規(guī)劃和建設(shè)，要反映出中華民族的歷史文化、革命傳統(tǒng)和社會(huì)主義國家首都的獨(dú)特風(fēng)貌。對(duì)珍貴的革命史跡、歷史文物、古建筑和具有重要意義的古建筑遺址，要妥善保護(hù)。在其周圍地區(qū)內(nèi)，建筑物的高度、體量、形式、色彩必須與之相協(xié)調(diào)。對(duì)北京舊城，還必須從整體著眼，注意繼承和發(fā)揚(yáng)北京歷史文化名城的傳統(tǒng)，并力求有所創(chuàng)新。

　　(一)這個(gè)方案編制的主要原則如下:

　　一、北京舊城是我國保存比較完整的文化古都，對(duì)建筑高度應(yīng)該加以控制。周恩來總理生前曾作過原則指示，舊城以內(nèi)新建筑不要超過四十五米，舊城以外不要超過六十米。這個(gè)原則指示，現(xiàn)在看還是合適的。

　　二、北京舊城的原有風(fēng)格是格局嚴(yán)整、建筑平緩，空間開朗。新建筑應(yīng)與原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

　　三、對(duì)北京市區(qū)建筑高度的控制，根據(jù)不同地區(qū)的不同情況，有的要嚴(yán)些，有的可寬些。重要文物古跡附近和風(fēng)景區(qū)周圍要嚴(yán)，一般地區(qū)可以寬一些；舊皇城以內(nèi)要嚴(yán)，舊皇城以外可以寬一些；舊城以內(nèi)要嚴(yán)，舊城以外可以寬一些；三環(huán)路以內(nèi)比三環(huán)路以外要嚴(yán)一些；西郊和西北郊地區(qū)比東郊和東北郊地區(qū)要嚴(yán)一些。

　　四、有些地區(qū)放寬，是有利于有些地區(qū)的高度控制加嚴(yán)。這既有利于對(duì)北京歷史文化名城的保護(hù)，也有利于城市建設(shè)的發(fā)展。

　　(二)不同地區(qū)新建的建筑物，其控制高度作不同的規(guī)定:

　　一、平房；

　　二、高度不得超過九米；

　　三、高度不得超過十八米；

　　四、高度不得超過三十米；

　　五、高度不得超過四十五米；

　　六、高度不得超過六十米；

　　七、特殊地段可對(duì)高度作特殊規(guī)定。

　　對(duì)高度的計(jì)算方法:

　　一、在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高點(diǎn)；包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。

　　二、在前條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計(jì)算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的百分之二十，高度不超過四米的，不計(jì)入建筑高度之內(nèi)。

　　(三)控制高度的分區(qū)

　　市區(qū)建筑的控制高度，大體是從故宮周圍起，由內(nèi)向外逐漸升高，形成內(nèi)低外高的控制高度分區(qū)的情況。在各個(gè)控制高度的分區(qū)當(dāng)中，又出現(xiàn)重要文物古跡和風(fēng)景區(qū)等周圍的較低的地帶。

　　一、舊城以內(nèi)

　　故宮周圍為綠化和平房區(qū)。

　　舊皇城以內(nèi)，由中間向東西兩側(cè)依次為不超過九米和不超過十八米的地區(qū)。其中南北池子大街東側(cè)，應(yīng)由平房逐漸向東提高到九米高度。再由九米高度向東到南北河沿逐漸升高到十二米、十八米高度。

　　舊皇城以外，東、西兩個(gè)方向，依次為不超過十八米、不超過三十米和不超過四十五米的地區(qū)。

　　舊皇城以北，大體是中間為不超過九米地區(qū)，東西兩側(cè)為不超過十八米地區(qū)。

　　外城大體是前門大街兩側(cè)和天壇周圍為不超過十八米地區(qū)，再向東西兩側(cè)依次為不超過三十米和不超過四十五米的地區(qū)。

　　南鑼鼓巷附近和西四北一條至八條胡同地區(qū)，為保留原四合院平房地區(qū)。

　　東西琉璃廠和大柵欄兩側(cè)為保留一、二層傳統(tǒng)形式的商業(yè)街。

　　二、西郊和西北郊

　　大部分為不超過六十米地區(qū)。

　　頤和園、圓明園、香山、八大處等文物古跡和風(fēng)景區(qū)附近，為平房區(qū)、不超過九米、不超過十八米和不超過三十米的地區(qū)。

　　西郊機(jī)場以南、半壁店附近，為不超過九米、不超過十八米和不超過三十米的地區(qū)。

　　盧溝橋附近舊宛平城內(nèi)外，為平房區(qū)，不超過九米和不超過十八米的地區(qū)。

　　三、北郊

　　大部分為不超過六十米地區(qū)。

　　北中軸線東西兩側(cè)依次為不超過三十米和不超過四十五米的地區(qū)。

　　土城兩側(cè)、北二環(huán)路北側(cè)，以及動(dòng)物園、紫竹院公園附近為不超過四十五米地區(qū)。

　　德勝門外大街東側(cè)保留為一、二層傳統(tǒng)形式的商業(yè)街。

　　四、東郊和東北郊

　　大部分為不超過六十米地區(qū)。

　　三環(huán)路以外，經(jīng)過詳細(xì)規(guī)劃的研究，認(rèn)為合適，并經(jīng)特殊批準(zhǔn)，可建少數(shù)超過六十米的超高層建筑。

　　雙橋?yàn)椴怀�過三十米地區(qū)。

　　五、南郊

　　大部分為不超過六十米地區(qū)。

　　天壇以南為不超過十八米和不超過三十米的地區(qū)。

　　南苑機(jī)場附近為平房，不超過九米、不超過十八米、不超過三十米和不超過四十五米的地區(qū)。

　　六、各個(gè)控制高度分區(qū)的具體范圍，詳見附圖。

　　(四)關(guān)于控制高度的幾點(diǎn)說明

　　一、各個(gè)分區(qū)的控制高度，只是規(guī)定不準(zhǔn)超過這個(gè)高度，不是規(guī)定所有建筑物都要建成這個(gè)高度，多數(shù)的建筑物還要低于這個(gè)高度。如舊城以內(nèi)，在總體規(guī)劃中規(guī)定建筑層數(shù)以四、五、六層為主，控制高度在不超過三十米和不超過四十五米的地區(qū)，也應(yīng)該是這樣。

　　二、由于城市規(guī)劃的需要，個(gè)別建筑物的高度，超過所在分區(qū)的控制高度時(shí)，須作出詳細(xì)規(guī)劃方案，報(bào)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)。

　　三、建筑物的高度，除不得超過所在分區(qū)的控制高度外，還要根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃的要求具體確定。

　　四、在城市規(guī)劃中的非建筑地區(qū)、隔離地帶、公共綠地、風(fēng)景區(qū)等地區(qū)內(nèi)，需要建少量建筑時(shí)，應(yīng)以建平房為主。

　　五、重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑高度，應(yīng)按文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　六、建筑高度凡與防火、防空、抗震、航空凈空、微波通訊等方面的要求發(fā)生矛盾時(shí)，均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定與有關(guān)部門協(xié)商解決。