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　　最近,與房地產行業相關的一群人很吃香。不過,他們既不是營銷策劃人員,也不是工程技術人員,而是園林景觀專業人才。

　　某景觀設計有限公司對主創設計師的年薪承諾為10萬元,恒大地產成都公司招聘園林景觀設計師年薪更是開到了15萬元以上。他們中的不少人常年奔波在深山老林,出入緬甸、泰國、馬來西亞、澳大利亞……只有一個目的——為樓盤尋找價值不菲的“樹王”。

　　有信息統計,根據成都各大樓盤的園林景觀規劃,目前在售樓盤廣泛引進大樹、古樹、名樹,甚至“樹王”,園林建造成本超過600元/平方米的項目超過30個。一場有關于“樹王”的暗戰正硝煙四起。

　　自春天花園

　　“以景觀得樓市”以來,成都樓盤對于造景的熱情不斷加碼,隨著買房人對于樓盤景觀的關注度升溫,園林景觀成為一個樓盤的主力指標。一時間,名貴珍稀樹種紛紛在各樓盤安家落戶:有坐了飛機又坐火車,遠道而來的熱帶植物;有扎根深山,樹齡頗長的古樹……

　　據美國底特律對市民的一項調查顯示,約有90%的受訪者認為樹木能夠增加房地產10%的價值;25%的受訪者認為樹木能使房地產增值超過25%;超過89%的受訪者表示,樹木將會影響他們選擇住處時的決定。針對開發商所做的調查則顯示,100%的人認為,有樹木的住宅比條件一樣但缺少樹木的住宅,平均售價高出7%。

　　由此,不難理解開發商為什么不惜重金打造園林,甚至費盡周折請來“樹王”壓陣。從營銷的角度看,彰顯樓盤品質、提升居住品位、力推環保健康概念,旨在給項目創造更大的居住價值。換言之,就是“借樹賣樓”。當然,從實際效果來看,購房者還是很買賬的,有“樹王”蔭庇,心頭自然舒坦。

　　說到底,還是要應那句老話:大樹底下好乘涼。

　　成都樓盤的“樹王”很多都是從遙遠的國度跋山涉水而來,不少的“樹王”在來到這個濕潤的城市之前,是整天和沙漠、風沙為伍的。俗話說:“樹挪死,人挪活”。可見,移栽樹木是要擔風險的。于是,跨了半個地球挪過來的“樹王”不僅價格昂貴,在后期的管理和維護上也花費不菲。

　　●加納利海棗樹:棕櫚科,常綠喬木,原產非洲西海岸加納利群島而得名。

　　●佛肚樹:大戟科,原產哥倫比亞,澳洲特有。

　　●伊拉克密棗樹:棕櫚科,生長于熱帶半荒漠和荒漠邊緣地區。

　　●銀杏:銀杏科,世界上最古老的樹種之一,壽命可達千余歲。

　　鷺島國際社區

　　樹種:銀杏、伊拉克密棗樹、皂角樹等

　　估價:銀杏樹約100萬元

　　上榜理由:號稱“西南景觀第一盤”的鷺島國際社區,歷來以園林含金量稱霸成都樓市。此次上榜,我們截取了園林造價超過1000元/平方米的鷺島國際社區3期“原石灘”,約100萬元,直徑40~50公分的百年銀杏樹,10多萬元一株的伊拉克密棗樹,還有直徑30~40公分的皂角樹……遍布小區,屬于以量取勝的類型。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰在幾個樓盤中不斷升級,素以園林著稱的鷺島國際社區此番遭遇到了來自中華名園(論壇新聞)的強力抗衡。于是,滕王閣地產決定邀請中華名園的原班人馬——上錦園林工程公司入駐鷺島“原石灘”項目,展開了一場聲勢浩大的“造林運動”。鷺島國際社區的“原石灘”項目從西嶺雪山引進了一棵千年樹王,最寬的地方胸徑超過1米,高達20多米。為了引進該樹王,公司專門修筑了一條七八公里長的山路。

　　戛納濱江

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株價格約80萬元,共4株

　　上榜理由:一邊是異域風情的樓盤,一邊是外國血統的“樹王”,兩者多少有點相得益彰之妙。在戛納影城的大門口,這4株足足有三層樓高的“樹王”高大威猛得甚至讓人懷疑它們的真實性。當然,它們如假包換。

　　背后的故事:

　　戛納濱江,一個主打歐陸風情的時尚樓盤。話說,老板親自前往歐洲考察,就在美侖美奐的法國戛納小鎮,發現了這樣的幾棵樹。于是,老板靈光一閃,加納利海棗隨后展開了這場跨國之旅,一切都是緣分啊!

　　潤揚北城1號

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株價格約70~80萬元,共6株

　　上榜理由:1株高達5、6米的加納利海棗樹出現在小區里已經實屬不易,難得的是,這樣的樹在同一個小區里一共有6株。想象一下,站在北城1號,你的身邊宛若停著6輛保時捷卡宴的豪氣。

　　背后的故事:

　　和很多引進"樹王"的樓盤一樣,潤揚·北城1號同樣是充滿異域風情的意大利托斯卡納風格。當然,并不是擁有景觀環境就能輕松移植,對于祖祖輩輩生長在熱帶的加納利海棗樹來說,在成都自然生長是一種考驗。于是,潤揚成立了一個專門的維護小組全程監管,真可謂是汗水澆灌啊。

　　武海中華名園

　　樹種:銀杏、棕櫚樹、水杉等

　　估價:銀杏樹60萬元

　　上榜理由:中華名園作為武海“中華系”的高端系列,其在園林景觀打造上一貫不吝揮金,在中華名園園林造景上,投入近900元/平方米。外墻立面上,通過轉角窗、鐵花、石刻浮雕與現代樹木景觀形成錯落,營造出古樸、幽靜的現代西式風格園林。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰在幾個樓盤中不斷升級,中華名園敢于挑戰素以園林著稱的鷺島國際社區,武海方面派出了中高層在歐洲進行了一個月的園林項目考察之后,回到四川立即在周邊原始森林跋山涉水進行了勘察,最終選定了這樣幾株銀杏樹王入住樓盤,而棕櫚數則不遠千里從馬來西亞空運而來。

　　武海中華錦繡

　　樹種:桂花、銀杏等

　　估價:銀杏樹近60萬元

　　上榜理由:中華錦繡的內部綠化是靜謐、閑適的,以軟質草坪綠化為主,沿著連續的景觀水池兩岸分布著各種桂花樹和高達30米的銀杏樹王。

　　背后的故事:

　　去年在四川、青海交界處深入原始森林尋找珍貴林木時,正值大地震襲來,專家和工人們夜宿地震棚,白天進森林,終于尋覓到了這株樹王。為了將它們從森林運出,專門修建了一條直達半山腰的坡道,由專家陪同打著吊針的樹王一路來到中華錦繡。在栽培時候,它們因為太高太大曾動用了數百名工人和多臺履帶式吊裝機運入園區,而武海下屬物業還將為樹木養護工作投入年均20萬以上的費用。

　　南陽盛世

　　樹種:榕樹、樸樹、桂樹、針楠、天竺桂、廣玉蘭、香樟等

　　估價:古榕樹價值約40萬元

　　上榜理由:南陽盛世是華陽片區最為出名的園林大盤之一,在總面積8萬平方米的中庭景觀中,總共投入了5600萬元巨資。該樓盤最為不同的是,配備了園林樹木專家,專門深入緬甸北部經年尋找珍稀林木,這株價值40萬元有200年歷史的古榕樹就是專家們收獲的最大成果。

　　背后的故事:

　　專家們尋獲古榕樹的位置是緬甸北部的“野人山”,當地除了煙瘴疬氣、蚊蠅螞蝗之外,更有數不清的暗藏于叢林中的危險。專家組在當地佧佤族人士的帶領下,足足翻越了十二天的山路,終于在“野人山”山脈南麓找到了這株古榕樹,稍后又在當地群眾的幫助下將之運了出來。

　　興元綠洲

　　樹種:黃桷樹

　　估價:20余萬

　　上榜理由:說到黃桷樹,最著名的當屬貴州境內以它的名字命名的那個瀑布,而這株黃桷樹,同樣來自于貴州,樹高近20米,需要5個成年人才能合抱,自然成為興元綠洲的“鎮園之寶”。

　　背后的故事:

　　“有路就有樹”,這是興元綠洲的景觀廣告語,但小區里最吸引眼球的還是這株黃桷樹,雖然它來自并不遙遠的貴州,但前前后后還是花費了10多天才運回了成都,足以見得其良苦用心。

　　合景譽峰

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株平均價值5萬元,共20株

　　上榜理由:密密麻麻的樹木形成了一片蔥郁的樹林,這樣的景觀在很多小區里是可以看到的,但是,每一株樹的價值都高達5萬元,這片樹林就屬于“黃金萬兩”級別的了。這次還是加納利海棗樹,雖然要小巧玲瓏一些,但一下子就種了20多棵,又是一個以量取勝的樓盤。

　　背后的故事:

　　譽峰的園林邀請的是美國著名的BensleyDesignStudio公司擔綱設計,整個園林風格是東南亞風情結合成都本土。