成人高潮视频在线观看丨午夜免费福利小电影丨国产乱子伦精品免费无码专区丨人妻中文字幕无码系列丨乱人伦精品视频在线观看

效果圖

效果圖

　　站在黃鶴樓上遠眺，遠處13棟房屋的屋頂上，種滿了大片的桂花樹、鐵樹，綠油油的草坪內，點綴著角亭、回廊、花架，煞是好看。

　　今年，武漢市78處屋頂將披上綠裝。武昌區作為首個試點區域，對黃鶴樓視線范圍內36棟房屋分批綠化，先行試驗的13棟已經完工。令人遺憾的是，該市多達數億平方米的屋頂上，僅有200多個綠化點，相比北京、成都等城市“動輒幾千個”的大數目，反差明顯。

　　在今年的武漢市綠化藍圖中，屋頂綠化被稱作“歷史性提速，由輔項變主項”。眼下，試點建筑的屋頂綠化狀況如何？能否得到市民的認同？帶著這些問題，記者對首個試點的武昌區進行了調查。

　　1 “空中花園”的安全無憂

　　在屋頂上種樹養花，會不會造成房屋滲水？會不會太重把樓房壓壞？此前，安全問題讓很多市民顧慮重重，讓屋頂綠化步履維艱。

　　站在司門口時尚廣場的樓頂上，這里有草有樹，還架起三座涼亭供人休閑。武昌區園林局王建紅說，屋頂綠化工程由園林部門向社會招標，目前武漢市具備資質的綠化企業有上百家，技術也十分成熟。

　　王建紅介紹，除了坡頂屋面和年代過于久遠的老樓，目前武漢市框架、磚混結構的房屋，均可在屋頂加防水層后綠化。相比普通樓頂2——3毫米的防水層，屋頂綠化要求雙層防水，防水期翻了一番，達到10年之久。防水層上鋪設排水板，排水板就像緊密排列的水杯，水滿則溢，平時則蓄水保濕。“排水板上的基質層最有講究。”王建紅說，1立方米用于地面綠化的土壤至少重1600公斤，吸水后更是達到2000公斤。屋頂綠化采用營養土、珍珠巖、鋸末等配比成的輕質土壤，1立方土壤僅重780公斤，對屋頂承重基本沒有影響。

　　考慮到樓頂風大、陽光足，時尚廣場屋頂栽種的20多種植物，都是耐旱、防風、喜陽光的低矮喬木和灌木，容易養護管理。如地面鋪設的佛甲草，不需要太多打理，每年只需澆兩三次水。

　　記者探訪另外12棟試點建筑發現，上世紀90年代的建筑，屋頂以廊架為主，往往種植綠色植物，形成有層次的綠色屋頂；上世紀80年代的建筑，屋頂則用簡易的佛甲草配合局部廊架，形成屋頂綠色覆蓋。

　　2 “誰來買單”是最大問題

　　攻克技術難關后，“誰出錢”是困擾武漢屋頂綠化的最大瓶頸。建設費、后期養護費無人買單，讓屋頂綠化一度停滯不前。

　　武漢市綠化委員會相關人士稱，前年，為鼓勵建設樓頂花園，武漢曾經試點對建設單位給予20%的補貼。這項實質性的鼓勵政策在激發社會單位建空中花園后，沒有全面推廣，一個重要原因就是資金。

　　如今，武昌區試點的36棟房屋，以機關事業單位、居民樓、個人私房為主，屋頂綠化的建設費用全部由政府出錢買單。相關人士透露，此次投資預計接近1千萬。

　　至于后期的養護費用，武昌區園林局副局長彭漢鑫說，正在探索“以獎帶補”的模式。機關事業單位的房屋產權關系單一，義務植樹節倡導“以資代勞”，即每人每年繳納12元義務綠化費。養護屋頂綠化，單位可以免繳義務綠化費。

　　中華路幾棟居民樓樓頂，葡萄樹、桔樹等果樹品種，搶著被市民認養。彭漢鑫說，想想收獲季節，認養市民收獲果實時多有成就感。今年年底，武昌區將評比“優秀屋頂花園”，獎勵養護活兒做得出色的市民。

　　而在黃鶴樓街房管所旁的一棟私房樓頂，業主告訴記者，園林部門建成這180平方米的綠地后，每年還補貼100多元的水費。王建紅說，一平方米綠地一年人工維護成本為10元，業主出力，園林部門不能讓業主在水費上“吃虧”。

　　3 屋頂綠化缺少激勵機制

　　政府如此大手筆投入綠化資金，改造“空中沙漠”，在武漢屋頂綠化史上實屬罕見。不過，在業內人士看來，政府的良苦用心是，希望通過試點的示范作用，讓市民切實感受到屋頂綠化的實惠，再讓社會單位出錢。

　　在3月10日召開的武漢市綠委工作會議中，“屋頂綠化堅持社會參與為主，政府扶持為輔”這一原則，被多次強調。園林部門相關人士證實，政府對武昌區的資金支持可能只持續到明年。今年其他42處屋頂綠化，對有實力的單位，園林部門力求說服單位買單。“誰受益誰出錢誰管理，大家比較容易接受”。

　　記者連線成都市風景園林規劃設計院的專家，該專家稱，在成都，政府出臺了法律、規章和政策為屋頂綠化“撐腰”。反觀武漢，這些基本上是空白。

　　2001年底，《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》出爐：建筑層數低于12層、高度低于40米的高層和多層非坡頂建筑，均要求作屋頂綠化設計，綠化面積不得小于屋面的50%。違者，政府不予辦理驗收和產權手續。“有政策，一切都好辦”，武漢園林部門對這樣的政策相當羨慕。

　　武漢新建小區屋頂綠化僅按25%計算綠地面積，開發商缺乏積極性。以新樓盤為例，有屋頂綠化的小區不足總量的十分之一。成都的做法是：新樓盤讓開發商出錢，但不是白出，開發商在屋頂綠化1平方米，可抵減地面綠化1平方米，開發商絕對劃得來。現在，成都新樓盤九成以上有屋頂綠化。

　　園林部門直言，屋頂綠化關乎規劃、房產、園林等多個部門。僅以摸清武漢市建筑的年代及載荷能力為例，武漢市園林局就束手無策——原因很簡單，他們沒有能力普查此事，而有能力普查此事的部門，卻沒有義務開展此項調查。

　　武漢市園林局原局長詹林如今仍在四處呼吁：武漢市應盡快建立多個部門共同主導的權威協調機制，制定相關政策，把“屋頂綠化”列入“兩型”社會試點的重要內容。

　　鏈接：屋頂綠化到底好在哪？

　　園林部門列舉環保專家測算的數據顯示：被撐了綠傘的屋頂，夏天可降低室溫2℃－5℃。在人口密集區，新增50平方米的綠化，對人的效應遠比遠郊新增1000平方米綠化帶來的效應還大。如果一個城市的屋頂綠化率達到70％以上，城市上空二氧化硫含量將下降80％，熱島效應有望消失。

　　在寸土寸金的武漢中心城區，綠化、養護，連同拆遷費等成本一起計算，一平方米綠地綠化成本高達數萬元。而屋頂綠化每平方米成本200元至500元，僅為其1/20－1/50。

　　武漢屋頂綠化發展歷史

　　上世紀80年代，武漢市初現“屋頂綠化”雛形。一些有經濟實力的工廠、院校等，在宿舍樓上植爬墻虎，喇叭花等攀援植物，引來不少市民效仿。

　　1998年武漢創建國家園林城市，屋頂綠化開始引起相關部門重視。

　　2006年4月，武漢園林相關會議宣布，用5年時間，奠定武漢生態園林城市基礎，立體綠化是其中一項重點工作。按照當年市綠委辦計劃，武漢市每年至少新增29座屋頂花園。由于種種原因，武漢市屋頂綠化未成氣候。

　　2008年，武漢再度掀起“樓頂綠化”的高潮——當年為創建全國文明城市，政府投入2760萬元啟動屋頂綠化，據稱可綠化屋頂9萬平方米左右。但由于缺乏統一的鼓勵措施和指導性的實施辦法，讓武漢市樓頂綠化仍然停留在“倡導”層面。