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世界十大高房價城市排名中國僅香港上榜

[日期：2010-09-16] 來源：焦點房地產網作者：發表評論(0)打印

　　高房價一直是大家感興趣的話題,看來,這不只是國內的熱門話題,也是國際的熱門話題,我們來看看世界上房價最高的十大城市……(小提示:1平方米≈10.76平方英尺)

　　第一位:摩納哥蒙特卡洛（每平方英尺4420美元）

　　蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸(Cted’Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處,但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠,平均房價高達每平方英尺4420美元。

　　發布這項報告的在線房地產調查公司Globalpropertyguide.com的發行人MatthewMontagu-Pollock表示:“蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。”

　　蒙特卡洛是摩納哥公國第一大城市,與澳門、美國拉斯維加斯并稱世界三大賭城。位于地中海沿岸,首都摩納哥之北,建于阿爾卑斯山脈突出地中海的懸崖之上。景色優美,是地中海地區旅游勝地。市內建有豪華的旅館、俱樂部、歌劇院、商店、游泳池、溫泉浴室、運動場等娛樂設施。城內開設有蒙特卡洛大賭場。賭場建于1865年,為雙層樓建筑,上有鐘樓、塔廳和拱形亭閣,還飾以若干人物雕塑,庭前棕櫚樹成行,還辟有花園,旁邊有大酒店和酒吧間。整個城市在旺季時,約有賭場70多個,約有賭室3500間左右。蒙特卡羅賭場由國家經營。當地的其他活動,許多也帶有賭博色彩。游客住的旅店房間,有抽獎的號碼,中獎的免付部分房費。早餐的牛奶麥片粥里,如遇上金屬牌子,亦可領獎。該城只有1萬人口,但每天報紙銷量可達100萬份,因為報紙上都印有可能得獎的號碼。游客最后離境,購買的車票上也印有彩票號碼,于離境前開彩。經營賭業是摩納哥的主要經濟來源,每年都從賭業中收取高額外匯利潤。

　　第二位:莫斯科（每平方英尺1937美元）

　　受強勁經濟增長（在一定程度上是由于最近油價高企）以及前三季度住宅價格上漲的推動,莫斯科上升兩位,躍至前三甲。據美國中央情報局(CIA)的《WorldFactbook》顯示,去年,俄羅斯的GDP增長了6%。

　　莫斯科是歐洲人口最多的城市,占據了整個俄羅斯人口的1/13。莫斯科現有人口約1100萬,市區被一條環城高速公路所包圍,我們稱之為“大環”,這條高速公路的周長為109公里,比北京的5環路還要長。莫斯科市區面積約1000平方公里。市區東西長30公里,南北長40公里。

　　莫斯科是一個人口超過1000萬人的特大型城市,俄羅斯乃至歐亞大陸上重要得交通樞紐。全市共分八個區,高爾基大街是全市的主要干道,也是最繁華的大街。列寧大街寬50多米,加里寧大街是全市最現代化的大街。市區內花園、街心花園、文化休息公園、綠化園林帶比比皆是。

　　莫斯科城布局合理,以紅場為中心,十幾條大街向四面八方放射展開,幾條環城大街又一層層地把市中心圍住。莫斯科綠化面積占全市總面積的40%,包括11個自然森林區、89個公園、400多個小公園和100多個街心花園。城市以克里姆林宮和紅墻為中心,呈環形、放射形布局,近4000多條街道,城內有很多古代建筑。莫斯科又可以稱作是一個巨大的花園城市,城內大大小小的公園及自然保護區有500多個。

　　第三位:倫敦（每平方英尺1928美元）

　　世界金融中心之一的倫敦,房價當然也是居高不下,達到每平方英尺1928美元。

　　倫敦是世界上最重要的經濟中心之一,也是歐洲最大的經濟中心。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國際金融中心。金融業是倫敦最重要的經濟支柱,從業人員約325,000（2007年)。2005年,其地區總產值為4460億美元（世界排名第五,歐洲第一）,占英國國內生產總值的20%,大都會區GDP達到6690美元,占英國GDP的30%。

　　倫敦的地鐵、公共汽車和出租車都是方便的交通工具,當你漫游倫敦時,它們會給您帶來極大的便利。公共汽車交通工具中最令游客躍躍欲試的是紅色雙層巴士,在倫敦沒有什么能比乘公共汽車更方便更令人愜意的了。乘坐一次倫敦的公共汽車,會使你終生難忘。

　　第四位:紐約（每平方英尺1384.1美元）

　　由于亞洲市場的發展,紐約房價從去年的第二位降至第四位,令人頗感意外,紐約的平均房價為每平方英尺1384．1美元。

　　紐約市為美國最大、最擁擠的城市,亦為世界上最大的大型都會區所在,因此該市的交通流量十分龐大。每逢尖峰時段或假日,經常會有大量人潮、車潮流動于市中心曼哈頓內或五大區之間,經常導致市區內各重要干道及重要的連外橋梁,出現交通阻塞的情形。

　　據紐約房地產理事會日前統計,2010年第二季度紐約市住房銷售額比去年同期飆升72％,達到76億美元,銷售量則大漲65％,其中曼哈頓公寓銷售量暴增82％。此外,第二季度紐約市房屋平均銷售價格同比上升15％。

　　與此同時,租房市場也迅速反彈,紐約房地產理事會對紐約地產經紀人的調查顯示,第二季度71％的經紀人報告有租房交易成交,這一比例較去年同期提高10個百分點;61％的經紀人報告成交租金達到或超過房東要價,這一比例同比提高32個百分點。

　　此外,商業地產顯示出強勁的成長勢頭。紐約市最大的商業房地產銷售經紀公司馬西·克納卡爾房地產服務公司日前發布報告說,今年上半年紐約市商業樓宇成交量比去年同期增長24％,而第二季度成交量比第一季度增長22％。馬西·克納卡爾房地產服務公司主席羅伯特·克納卡爾表示,根據該公司追蹤的去年一整年至今年上半年的銷售數據后判斷,商業地產銷售已自2009年夏天開始觸底反彈。