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動漫產(chǎn)業(yè)園效果圖


吉寶住宅效果圖  


商業(yè)街效果圖 

　　記者從中新天津生態(tài)城獲悉，今年，生態(tài)城將確保完成總投資170億元，力爭完成200億元，全年將開工產(chǎn)業(yè)、住宅、公建項目400萬平方米。年底前使起步區(qū)初具規(guī)模、產(chǎn)業(yè)園區(qū)初具外部形象。

　　據(jù)了解，生態(tài)城提出今年全面打響起步區(qū)建設(shè)攻堅戰(zhàn)，全年力爭做到產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)開工95萬平方米，竣工53萬平方米；生態(tài)住宅建設(shè)實現(xiàn)58萬平方米封頂，215萬平方米在下半年具備預(yù)售條件；新建道路20公里，完成綠化面積238萬平方米，實現(xiàn)總開工面積400萬平方米，同步推進環(huán)境工程等配套工程建設(shè)，啟動起步區(qū)外約4平方公里的道路橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　在動漫園年內(nèi)基本建成的基礎(chǔ)上，加快科技園和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，為招商引資做好載體準備，盡快形成三園四心的產(chǎn)業(yè)布局，吸引企業(yè)和就業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今年要引進100個產(chǎn)業(yè)項目，完成10億元人民幣的總注冊資金，年內(nèi)實現(xiàn)動漫園入駐企業(yè)30家，南部科技園入駐企業(yè)8家，北部產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)5家，特別要努力爭取一兩個龍頭項目入?yún)^(qū)，初步形成以文化創(chuàng)意、生態(tài)環(huán)保、科技研發(fā)為主的特色產(chǎn)業(yè)集群。

　　此外，生態(tài)城還將開工建設(shè)部分公共服務(wù)設(shè)施，及時形成比較完整的城市配套服務(wù)功能。主要圍繞基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、交通出行、商業(yè)零售、文化體育、社區(qū)服務(wù)、商務(wù)辦公、休閑娛樂、社會管理、外事接待等基本功能需求，第一中學(xué)、幼兒園、綜合醫(yī)院、交管大樓、派出所、消防站、規(guī)劃展覽館、商業(yè)街、第三社區(qū)中心、北部產(chǎn)業(yè)園社區(qū)中心、美食城、第二社區(qū)中心、動漫園鄰里中心、錦江之星、特色中心、南部中心塔樓、生態(tài)大廈、世茂酒店、國際學(xué)校等公建項目年內(nèi)都要相繼開工建設(shè)。同時，制定并實施水循環(huán)系統(tǒng)的方案，充分利用中水、雨水等來滿足景觀和綠化用水的需要，探討淡化海水使用的可能性，以確保最終實現(xiàn)非傳統(tǒng)水源50%的目標；在建筑物、市政公用設(shè)施上廣泛應(yīng)用太陽能，形成規(guī)模和特色。

　　-綠色住宅

　　今年，生態(tài)城將有14個房產(chǎn)項目開工建設(shè)，開發(fā)量約245萬平方米。預(yù)計首批房屋將于今年下半年具備預(yù)售條件，明年實現(xiàn)大規(guī)模入住。

　　據(jù)了解，生態(tài)城住宅具備多樣性，即多種房型、風(fēng)格和價格可供挑選。風(fēng)格有中式和歐式，全部住宅都將進行精裝修，并配備有空調(diào)等基本電器，杜絕毛坯房和對房屋進行亂拆亂改，更不允許在住宅中開辦公司等行為。首批生態(tài)住宅將走低價路線，按照“雙低”原則定價，即低于全市房價平均水平、低于濱海新區(qū)房價平均水平。

　　盡管房價低于市場水平，但生態(tài)城內(nèi)所有住宅都將按綠色建筑標準設(shè)計和建設(shè)，在房型安排、材料選擇及施工建設(shè)方面都體現(xiàn)生態(tài)設(shè)計理念并運用國際最為環(huán)保的設(shè)備施工。房屋設(shè)計采用多種節(jié)能環(huán)保手段，預(yù)計比普通住宅節(jié)水、節(jié)電約20%，大約60%的熱水將采用太陽能加熱。同時，還將采用水循環(huán)技術(shù)和真空垃圾處理技術(shù)，而住宅空間也將合理規(guī)劃，更多地利用自然采光和通風(fēng)。

　　-生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

　　據(jù)了解，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于生態(tài)城北部，主要為生態(tài)城區(qū)域提供辦公和生產(chǎn)用房，功能包括產(chǎn)品制作、企業(yè)辦公等。項目占地121.6公頃，建筑面積182.4萬平方米,是完全按照生態(tài)城綠色建筑標準建設(shè)的清潔產(chǎn)業(yè)集中示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)范圍包括生態(tài)城市解決方案、清潔能源、水處理技術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠色建筑、物流運輸?shù)龋�旨在吸引全球范圍�?nèi)的清潔生產(chǎn)、生態(tài)科技研發(fā)型企業(yè)落戶，為我國北方地區(qū)提供一站式生態(tài)城市解決方案。18萬平方米的標準廠房將在年內(nèi)竣工。同時，還將啟動15萬平方米定制廠房的建設(shè)工作，主體工程年內(nèi)完工。

　　-動漫產(chǎn)業(yè)園

　　動漫產(chǎn)業(yè)園是文化部與天津市的部市合作項目，為目前國內(nèi)規(guī)模最大、也是文化部唯一確認的動漫產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園劃分為創(chuàng)意編劇策劃區(qū)、研發(fā)與孵化區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、高端設(shè)備集成和智能衍生品集成基地、高端辦公區(qū)、動漫人才培育學(xué)校和動漫主題公園。其功能包括動漫創(chuàng)意、標準認證、交易展示、教育培訓(xùn)、生活配套等。

　　據(jù)了解，項目占地1平方公里，建筑面積77.1萬平方米。預(yù)計今年9月開始陸續(xù)竣工，年內(nèi)將基本建成，成為國內(nèi)首屈一指的動漫公共技術(shù)服務(wù)平臺，并成為中小動漫企業(yè)成長孵化基地。

　　-生態(tài)科技園

　　生態(tài)科技園地處天津生態(tài)城起步區(qū)，占地26.6公頃，共17幢建筑，總建筑面積41.4萬平方米，主要為生態(tài)城企業(yè)提供辦公和科技研發(fā)用房，功能包括行政管理、商務(wù)辦公、科技研發(fā)、產(chǎn)品展示等。其中，4、5、6、9、10號樓年底竣工，研發(fā)大廈、3、7、8、16號樓年內(nèi)主體封頂。

　　建成后，將形成一個全天候、功能完善的商務(wù)社區(qū)。依托生態(tài)城獨特戰(zhàn)略地位，生態(tài)科技園將吸引全球清潔科技、綠色研發(fā)以及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)(BPO)等高附加值服務(wù)業(yè)并擁有低碳足跡的企業(yè)落戶。預(yù)計會創(chuàng)造超過1.5萬個白領(lǐng)就業(yè)崗位，吸引生態(tài)城新居民，并促進相關(guān)經(jīng)濟發(fā)展。

　　-南部中心

　　南部中心位于生態(tài)城起步區(qū)內(nèi)，是生態(tài)城南部的城市中心。結(jié)合輕軌車站建設(shè)，總建筑面積近34萬平方米，包括酒店式公寓、寫字樓和大型商務(wù)俱樂部、專賣店、餐廳、影城等多種商業(yè)空間。

　　項目計劃2010年7月開工，首先啟動生態(tài)大廈和中心塔樓項目，2012年11月陸續(xù)竣工。整個南部中心將運用地源熱泵、太陽能等可再生能源系統(tǒng)和垃圾氣力管道輸送系統(tǒng)等來體現(xiàn)整個商業(yè)街的生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。

　　-商業(yè)街

　　商業(yè)街位于生態(tài)城起步區(qū)，包括酒店式公寓、商務(wù)辦公樓、市民服務(wù)大廈及商業(yè)設(shè)施，為生態(tài)城南部片區(qū)提供商業(yè)服務(wù)。該項目占地3.24公頃，建筑面積6萬平方米，預(yù)計于2011年5月竣工。